8 Rue de Plouescat, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Plouescat, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 et du 6.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Plouescat, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 310 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ti Kastelliz à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 517 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 360 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 203 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Plouescat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Plouescat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Plouescat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Plouescat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Plouescat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Plouescat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Plouescat dans son marché local
Prix du 8 Rue de Plouescat par rapport à la voie
Sur Rue de Plouescat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Rue de Plouescat se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Plouescat par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Plouescat se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et -14.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Plouescat à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Plouescat est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 538 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
