2 Rue de Roscoff, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roscoff, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Roscoff, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Zone Urbaine et Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 635 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 649 mètres
- - Ecole primaire privée de la Charité à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Roscoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Roscoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roscoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roscoff, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roscoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roscoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roscoff dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roscoff par rapport à la voie
Sur Rue de Roscoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Rue de Roscoff se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roscoff par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Roscoff se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 23.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Roscoff à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Roscoff est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
