35 Rue de Roscoff, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Roscoff, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², identique à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Roscoff, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Zone Urbaine et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 988 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 835 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 908 mètres
- - Ecole primaire privée de la Charité à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Roscoff
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Roscoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Roscoff
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de Roscoff. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Roscoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Roscoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Roscoff dans son marché local
Prix du 35 Rue de Roscoff par rapport à la voie
Sur Rue de Roscoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 35 Rue de Roscoff se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Roscoff par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Roscoff se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Roscoff à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Roscoff est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
