39 Rue de Roscoff, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Roscoff, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°55 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Roscoff, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Urbaine et Nord.
1 niveau - 711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 850 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 957 mètres
- - Ecole primaire privée de la Charité à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Roscoff
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Roscoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Roscoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Roscoff, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Roscoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Roscoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Roscoff dans son marché local
Prix du 39 Rue de Roscoff par rapport à la voie
Sur Rue de Roscoff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 39 Rue de Roscoff se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Roscoff par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Roscoff se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et -13.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Roscoff à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Roscoff est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 13.01 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 538 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
