2 Rue de Verdun, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Verdun, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 605 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 100 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 267 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 87 mètres
Ventes au 2 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 2 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Verdun à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Verdun est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
