12 Rue des Carmes, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°10 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Carmes, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 312 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 201 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 235 mètres
Ventes au 12 Rue des Carmes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Carmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 12 Rue des Carmes se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Carmes par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Carmes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 31.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Carmes à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Carmes est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
