33 Rue des Haras, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Haras, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 24.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Haras, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 326 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 691 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 934 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 239 mètres
Ventes au 33 Rue des Haras
Les 4 ventes au 33 Rue des Haras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Haras dans son marché local
Prix du 33 Rue des Haras par rapport à la voie
Sur Rue des Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 33 Rue des Haras se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Haras par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Haras se situe 37.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 5.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Haras à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Haras est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
