3 Rue Rozières, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rozières, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rozières, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 469 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Kreisker à 276 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rozières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rozières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rozières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rozières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rozières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rozières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rozières dans son marché local
Prix du 3 Rue Rozières par rapport à la voie
Sur Rue Rozières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 3 Rue Rozières se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rozières par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rozières se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 38.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rozières à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rozières est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
