12 Rue Saint Roch, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Roch, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 38 parkings - 1381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 233 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 377 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Roch
Les 17 ventes au 12 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Roch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 12 Rue Saint Roch se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Roch par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Roch se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 32.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Roch à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Roch est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
