18 Rue Saint Roch, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Roch, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 38 parkings - 1381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 570 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 231 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Roch, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 18 Rue Saint Roch se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Roch par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Roch se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 34.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Roch à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Roch est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
