49 Rue Verderel, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Verderel, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Verderel, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Urbaine et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 655 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 56 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 311 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Verderel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Verderel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Verderel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Verderel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Verderel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Verderel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Verderel dans son marché local
Prix du 49 Rue Verderel par rapport à la voie
Sur Rue Verderel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 49 Rue Verderel se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Verderel par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Verderel se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 37.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Verderel à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Verderel est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
