2 Venelle Dociatis, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Dociatis, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°6.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Dociatis, 29250 Saint-Pol-de-Léon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Carmes à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 528 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 293 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Kreisker à 154 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Dociatis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Dociatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Dociatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Dociatis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Dociatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Dociatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Dociatis dans son marché local
Prix du 2 Venelle Dociatis par rapport à la voie
Sur Venelle Dociatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 Venelle Dociatis se situe 44.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Dociatis par rapport à Saint-Pol-de-Léon et à Finistère
À Saint-Pol-de-Léon, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Dociatis se situe 50.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pol-de-Léon et 10.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Dociatis à Saint-Pol-de-Léon
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Dociatis est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pol-de-Léon, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pol-de-Léon a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 2 Venelle Dociatis à Saint-Pol-de-Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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