5 Route de Melgven, 29910 Trégunc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Melgven, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Melgven, 29910 Trégunc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Melgven
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Melgven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Melgven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Melgven, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Melgven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Melgven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Melgven dans son marché local
Prix du 5 Route de Melgven par rapport à la voie
Sur Route de Melgven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 5 Route de Melgven se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Melgven par rapport à Trégunc et à Finistère
À Trégunc, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Melgven se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Trégunc et 24.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Melgven à Trégunc
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Melgven est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Trégunc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégunc a baissé de 43.73 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 5 Route de Melgven à Trégunc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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