486 Avenue de la Mont-joye, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Avenue de la Mont-joye, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², identique à celui du n°452 et de n°436.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Avenue de la Mont-joye, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 42 parkings - 1608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Gare Sncf à 466 mètres
- - Aigues-Mortes à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 1206 mètres
- - Ecole primaire Henri Séverin à 723 mètres
Ventes au 486 Avenue de la Mont-joye
Les 16 ventes au 486 Avenue de la Mont-joye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Avenue de la Mont-joye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 Avenue de la Mont-joye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Avenue de la Mont-joye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Avenue de la Mont-joye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Avenue de la Mont-joye dans son marché local
Prix du 486 Avenue de la Mont-joye par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mont-joye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 486 Avenue de la Mont-joye se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Avenue de la Mont-joye par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Avenue de la Mont-joye se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Avenue de la Mont-joye à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 486 Avenue de la Mont-joye est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
