40 Avenue Frédéric Mistral, 30220 Aigues-Mortes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°44 et de n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Frédéric Mistral, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Collège Joliot Curie à 389 mètres
- - Aigues-Mortes à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 377 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 40 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 40 Avenue Frédéric Mistral se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Frédéric Mistral se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 28.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Frédéric Mistral à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Frédéric Mistral est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 21.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 40 Avenue Frédéric Mistral à Aigues-Mortes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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