2 Boulevard Diderot, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 bis et du 6.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Diderot, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 137 mètres
- - Aigues-Mortes à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 829 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Diderot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Boulevard Diderot se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Diderot par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Diderot se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 46.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Diderot à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Diderot est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
