2 bis Boulevard Diderot, 30220 Aigues-Mortes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°1 b.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Diderot, 30220 Aigues-Mortes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 119 mètres
- - Aigues-Mortes à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 844 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Diderot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 bis Boulevard Diderot se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Diderot par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Diderot se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 29.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Diderot à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Diderot est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 21.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 2 bis Boulevard Diderot à Aigues-Mortes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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