2 Chemin d’Esparron, 30220 Aigues-Mortes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin d’Esparron, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°60.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin d’Esparron, 30220 Aigues-Mortes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Collège Joliot Curie à 263 mètres
- - Aigues-Mortes à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 292 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin d’Esparron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin d’Esparron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin d’Esparron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin d’Esparron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Esparron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Esparron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin d’Esparron dans son marché local
Prix du 2 Chemin d’Esparron par rapport à la voie
Sur Chemin d’Esparron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 2 Chemin d’Esparron se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin d’Esparron par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des maisons atteint 3 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin d’Esparron se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 70.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin d’Esparron à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin d’Esparron est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigues-Mortes a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 694 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 162 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 750 € au 2 Chemin d’Esparron à Aigues-Mortes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 897 € si le professionnel les prend en charge.
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