36 Faubourg National, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Faubourg National, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Faubourg National, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 315 mètres
- - Aigues-Mortes à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 634 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Faubourg National
Aucune vente n'a été recensée au 36 Faubourg National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Faubourg National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Faubourg National, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Faubourg National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Faubourg National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Faubourg National dans son marché local
Prix du 36 Faubourg National par rapport à la voie
Sur Faubourg National, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 36 Faubourg National se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Faubourg National par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Faubourg National se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 38.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Faubourg National à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 36 Faubourg National est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
