3 bis Faubourg National, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Faubourg National, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Faubourg National, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 284 mètres
- - Aigues-Mortes à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 693 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Faubourg National
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Faubourg National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Faubourg National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Faubourg National, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Faubourg National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Faubourg National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Faubourg National dans son marché local
Prix du 3 bis Faubourg National par rapport à la voie
Sur Faubourg National, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 3 bis Faubourg National se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Faubourg National par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Faubourg National se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 38.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Faubourg National à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Faubourg National est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
