2 Grand Rue Jean Jaures, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Rue Jean Jaures, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 172 mètres
- - Aigues-Mortes à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 953 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 465 mètres
Ventes au 2 Grand Rue Jean Jaures
Les 2 ventes au 2 Grand Rue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue Jean Jaures, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Grand Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 2 Grand Rue Jean Jaures se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue Jean Jaures par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Rue Jean Jaures se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 54.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Rue Jean Jaures à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Rue Jean Jaures est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 21.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
