22 Impasse de la Gabelle, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse de la Gabelle, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse de la Gabelle, 30220 Aigues-Mortes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Collège Joliot Curie à 485 mètres
- - Aigues-Mortes à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 441 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse de la Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse de la Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse de la Gabelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse de la Gabelle dans son marché local
Prix du 22 Impasse de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 22 Impasse de la Gabelle se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse de la Gabelle par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse de la Gabelle se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 46.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse de la Gabelle à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse de la Gabelle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
