3 Place du General Duval, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du General Duval, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du General Duval, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 652 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Collège Joliot Curie à 375 mètres
- - Aigues-Mortes à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 351 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du General Duval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du General Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du General Duval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place du General Duval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du General Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du General Duval dans son marché local
Prix du 3 Place du General Duval par rapport à la voie
Sur Place du General Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 3 Place du General Duval se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du General Duval par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du General Duval se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 42.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du General Duval à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du General Duval est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
