12 bis Rue Alphonse Daudet, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Alphonse Daudet, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Gare Sncf à 329 mètres
- - Aigues-Mortes à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 600 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Alphonse Daudet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 12 bis Rue Alphonse Daudet se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Alphonse Daudet se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 34.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Alphonse Daudet à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Alphonse Daudet est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
