23 bis Rue d'Esparron, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue d'Esparron, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue d'Esparron, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 274 mètres
- - Aigues-Mortes à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 673 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue d'Esparron
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue d'Esparron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue d'Esparron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue d'Esparron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue d'Esparron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue d'Esparron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue d'Esparron dans son marché local
Prix du 23 bis Rue d'Esparron par rapport à la voie
Sur Rue d'Esparron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 23 bis Rue d'Esparron se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue d'Esparron par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue d'Esparron se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 38.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue d'Esparron à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue d'Esparron est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
