2 Rue Denfert Rochereau, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 ter et de n°37.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denfert Rochereau, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 265 mètres
- - Aigues-Mortes à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 1047 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denfert Rochereau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 2 Rue Denfert Rochereau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert Rochereau par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denfert Rochereau se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 40.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denfert Rochereau à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denfert Rochereau est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
