56 Rue Denfert Rochereau, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 ter et du 0.14 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Denfert Rochereau, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 170 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 261 mètres
- - Aigues-Mortes à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 1081 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Denfert Rochereau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 56 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 56 Rue Denfert Rochereau se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Denfert Rochereau par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Denfert Rochereau se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 40.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Denfert Rochereau à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Denfert Rochereau est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
