3 bis Rue des Capucins, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Capucins, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 437 mètres
- - Aigues-Mortes à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 715 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Capucins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 3 bis Rue des Capucins se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Capucins par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Capucins se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 52.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Capucins à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Capucins est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
