1 bis Rue des Vignerons, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Vignerons, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 181 mètres
- - Aigues-Mortes à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 776 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Vignerons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 1 bis Rue des Vignerons se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Vignerons par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Vignerons se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 63.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Vignerons à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Vignerons est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
