10 Rue des Vignes, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Vignes, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Gare Sncf à 219 mètres
- - Aigues-Mortes à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 1144 mètres
- - Ecole primaire Henri Séverin à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Vignes, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 10 Rue des Vignes se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Vignes par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Vignes se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 97.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Vignes à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Vignes est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
