488 Rue du Vidourle, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Rue du Vidourle, affiche un prix moyen de 3 774 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Rue du Vidourle, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Gare Sncf à 812 mètres
- - Aigues-Mortes à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Henri Séverin à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 488 Rue du Vidourle
Aucune vente n'a été recensée au 488 Rue du Vidourle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Rue du Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Rue du Vidourle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Rue du Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Rue du Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Rue du Vidourle dans son marché local
Prix du 488 Rue du Vidourle par rapport à la voie
Sur Rue du Vidourle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 488 Rue du Vidourle se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Rue du Vidourle par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des maisons atteint 3 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 488 Rue du Vidourle se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 51.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Rue du Vidourle à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 488 Rue du Vidourle est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigues-Mortes a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 694 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 162 €/m² sur la période récente.
