18 Rue du Vistre, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Vistre, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°131 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Vistre, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 602 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Gare Sncf à 199 mètres
- - Aigues-Mortes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 1094 mètres
- - Ecole primaire Henri Séverin à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Vistre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Vistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Vistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Vistre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Vistre dans son marché local
Prix du 18 Rue du Vistre par rapport à la voie
Sur Rue du Vistre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 18 Rue du Vistre se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Vistre par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Vistre se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 101.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Vistre à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Vistre est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
