54 Rue du Vistre, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Vistre, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Vistre, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 177 mètres
- - Aigues-Mortes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 1057 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 538 mètres
Ventes au 54 Rue du Vistre
Les 6 ventes au 54 Rue du Vistre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Vistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Vistre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Vistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Vistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Vistre dans son marché local
Prix du 54 Rue du Vistre par rapport à la voie
Sur Rue du Vistre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 54 Rue du Vistre se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Vistre par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Vistre se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Mortes et 74.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Vistre à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Vistre est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
