23 Rue Général de Gaulle, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Général de Gaulle, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Collège Joliot Curie à 501 mètres
- - Aigues-Mortes à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 459 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 23 Rue Général de Gaulle se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Général de Gaulle par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Général de Gaulle se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 51.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Général de Gaulle à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Général de Gaulle est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
