7 Rue Pasteur, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°12 et du 7.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pasteur, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 202 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 227 mètres
- - Aigues-Mortes à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 912 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 445 mètres
Ventes au 7 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 7 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 7 Rue Pasteur se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pasteur se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 40.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pasteur à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pasteur est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
