24 Rue Théaulon, 30220 Aigues-Mortes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Théaulon, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°18 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Théaulon, 30220 Aigues-Mortes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Mortes - Tour De Constance à 355 mètres
- - Aigues-Mortes à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 1032 mètres
- - Ecole primaire Charles Gros à 594 mètres
Ventes au 24 Rue Théaulon
Les 5 ventes au 24 Rue Théaulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Théaulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Théaulon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Théaulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Théaulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Théaulon dans son marché local
Prix du 24 Rue Théaulon par rapport à la voie
Sur Rue Théaulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 24 Rue Théaulon se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Théaulon par rapport à Aigues-Mortes et à Gard
À Aigues-Mortes, le prix moyen des appartements atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Théaulon se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Aigues-Mortes et 61.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Théaulon à Aigues-Mortes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Théaulon est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Aigues-Mortes, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Mortes a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 932 €/m² au premier semestre 2020 à 4 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
