25 Chemin du Cros de Nadal, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Cros de Nadal, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Cros de Nadal, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Aigues-Vives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Place Du Temple à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Cros de Nadal
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Cros de Nadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Cros de Nadal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Cros de Nadal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Cros de Nadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Cros de Nadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Cros de Nadal dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Cros de Nadal par rapport à la voie
Sur Chemin du Cros de Nadal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 25 Chemin du Cros de Nadal se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Cros de Nadal par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Cros de Nadal se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Aigues-Vives et 3.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Cros de Nadal à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Cros de Nadal est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Vives a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
