13 Grand'Rue, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°19 et du 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grand'Rue, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Aigues-Vives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Place Du Temple à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grand'Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 13 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 13 Grand'Rue se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grand'Rue par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grand'Rue se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Vives et 5.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grand'Rue à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 13 Grand'Rue est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Vives a augmenté de 1.13 % sur 1 an et baissé de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
