120 Pré des Arènes, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Pré des Arènes, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°110 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Pré des Arènes, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aigues-Vives.
- 3120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Chemin De La Vaunage à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Pré des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 120 Pré des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Pré des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Pré des Arènes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Pré des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Pré des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Pré des Arènes dans son marché local
Prix du 120 Pré des Arènes par rapport à la voie
Sur Pré des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 120 Pré des Arènes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Pré des Arènes par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Pré des Arènes se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Aigues-Vives et 3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Pré des Arènes à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 120 Pré des Arènes est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Vives a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
