85 Rue de Beauregard, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°75 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Beauregard, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Aigues-Vives.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Chemin De La Vaunage à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue de Beauregard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 85 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 85 Rue de Beauregard se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Beauregard par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue de Beauregard se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Aigues-Vives et 20.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Beauregard à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Beauregard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigues-Vives a augmenté de 11.2 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
