36 Rue de l'Abattoir, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°42 et de n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l'Abattoir, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aigues-Vives.
- 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Place Du Temple à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Abattoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 36 Rue de l'Abattoir se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Abattoir par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de l'Abattoir se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Aigues-Vives et 7.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l'Abattoir à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l'Abattoir est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigues-Vives a augmenté de 11.2 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
