58 Rue de l'Abattoir, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°42 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de l'Abattoir, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Aigues-Vives.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Place Du Temple à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de l'Abattoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 58 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 58 Rue de l'Abattoir se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de l'Abattoir par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de l'Abattoir se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Aigues-Vives et 16.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de l'Abattoir à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de l'Abattoir est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigues-Vives a augmenté de 11.2 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
