59 Rue de l'Abattoir, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°58 et de n°42.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de l'Abattoir, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Aigues-Vives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 345 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Place Du Temple à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 425 mètres
Ventes au 59 Rue de l'Abattoir
Les 2 ventes au 59 Rue de l'Abattoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 59 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 59 Rue de l'Abattoir se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de l'Abattoir par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de l'Abattoir se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Vives et 8.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de l'Abattoir à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de l'Abattoir est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Vives a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 22.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
