40 Rue de Marthe, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Marthe, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°44 et du 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Marthe, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Aigues-Vives à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 371 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Place Du Temple à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Marthe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Marthe dans son marché local
Prix du 40 Rue de Marthe par rapport à la voie
Sur Rue de Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 40 Rue de Marthe se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Marthe par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Marthe se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Vives et 5.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Marthe à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Marthe est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Vives a augmenté de 1.13 % sur 1 an et baissé de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
