28 Rue du Fort, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°16 et de 5.41 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Fort, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aigues-Vives à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 482 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Place Du Temple à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Fort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 28 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 28 Rue du Fort se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Fort par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Fort se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Vives et 5.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Fort à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Fort est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Vives a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 22.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
