34 Rue Neuve, 30670 Aigues-Vives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Neuve, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Aigues-Vives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Place Du Temple à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 34 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 34 Rue Neuve se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Neuve par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Neuve se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Aigues-Vives et 5.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Neuve à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Neuve est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aigues-Vives a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 34 Rue Neuve à Aigues-Vives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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