22 Rue Pelegrine, 30670 Aigues-Vives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pelegrine, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pelegrine, 30670 Aigues-Vives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aigues-Vives.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Vives - Monument Aux Morts à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eau Vive à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Aqua Viva à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pelegrine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pelegrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pelegrine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Pelegrine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pelegrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pelegrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pelegrine dans son marché local
Prix du 22 Rue Pelegrine par rapport à la voie
Sur Rue Pelegrine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 22 Rue Pelegrine se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pelegrine par rapport à Aigues-Vives et à Gard
À Aigues-Vives, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pelegrine se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Aigues-Vives et 2.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pelegrine à Aigues-Vives
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pelegrine est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Aigues-Vives, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aigues-Vives a augmenté de 11.2 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 646 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
