21 Avenue des Anciens Combattants, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°19 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Anciens Combattants, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Aimargues.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 50 mètres
- - Aimargues à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Anciens Combattants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 21 Avenue des Anciens Combattants se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Anciens Combattants par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Anciens Combattants se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 13.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Anciens Combattants à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Anciens Combattants est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 22.9 % sur 1 an et baissé de 31.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
