2 Avenue des Caroubiers, 30470 Aimargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Caroubiers, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Caroubiers, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Aimargues.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Zac La Garrigue à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Caroubiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Caroubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Caroubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Caroubiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Caroubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Caroubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Caroubiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Caroubiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Caroubiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Avenue des Caroubiers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Caroubiers par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Caroubiers se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Aimargues et 35.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Caroubiers à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Caroubiers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
