2 Boulevard Saint-Louis, 30470 Aimargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint-Louis, 30470 Aimargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Aimargues.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimargues - Avenue Des Anciens à 118 mètres
- - Aimargues à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ventadour à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Gardians à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint-Louis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint-Louis dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Boulevard Saint-Louis se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint-Louis par rapport à Aimargues et à Gard
À Aimargues, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint-Louis se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Aimargues et 1.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint-Louis à Aimargues
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint-Louis est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Aimargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aimargues a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 685 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 2 Boulevard Saint-Louis à Aimargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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